Агентство недвижимости в Краснодаре

Фестивальный микрорайон

Фестивальный микрорайон


Расскажем, почему даже сами краснодарцы любят этот район, в какие заведения лучше сходить пообедать и к каким домам присмотреться.

За последние 20 лет Краснодар разросся быстро и очень широко. Но любимые места держатся в фаворитах уже не один десяток лет.

Комфортный Фестивальный район считается одним из самых престижных в Краснодаре. Обжитый, развитый, полностью обустроенный, он разместился к западу от центра. Его границы проходят по улицам Герцена, Тургенева, Красных Партизан и Дзержинского. У района высокая транспортная доступность: отсюда можно уехать в любую сторону города.

Во второй половине 20-ого века Фестивальный начали осваивать, но активно застраивать район стали 15 лет назад. Основу жилых домов составляют блочные и кирпичные «хрущёвки» и лаконичные цековские девятиэтажные дома, а в промежутке улиц Гагарина-Северная расположен частный сектор.

Чем больше Краснодар рос, тем меньше оставалось свободной земли. Дома построили, заполнили ФМР, и мест под новые проекты осталось не очень много.

Пожить для себя

Хотелось бы пожить для себя в таком районе? Многие тяготеют к Фестивальному: вместе с Кубанонабережной и Юбилейным он входит в тройку самых желанных районов для жизни. Как правило, в самых привлекательных местах города недвижимость дороже и ФМР – не исключение. И на вторичном, и на первичном рынке жилья квартиры стоят выше, чем в других частях города.

Узнайте больше о центральном районе Краснодара здесь (кликнуть и перейти)

Уже к 2018 году средняя стоимость «квадрата» в новостройках составляла 63,8 тысячи рублей. Более дорогие первичные квартиры были в центре, на Юбилейном и в районе ЗИПа: 71 тысяча рублей, 64,9 тысячи рублей и 68,6 тысячи рублей, соответственно. За последние пять лет на ФМР цены стабильно росли, чуть медленнее, чем в других районах, но росли. А часть новых возводимых проектов стабильно снижается.

По количеству сделок лидером является готовое жильё: примерно две трети от всех продаж происходит на вторичном рынке. Здесь образовался крупный жилищный фонд за счёт активной застройки в последние 15 лет.

Большинство новых объектов возводят в сегменте комфорт-класса. Это самый востребованный сегмент ФМР. Элитное жильё тоже расположено в пределах Фестивального, но это лишь 15% от всего рынка. Бизнес-класс всё же больше тяготеет к центру.

ЖК «Тургенев»

Наравне с ЖК «Седьмой континент» самым знаковым строительным объектом стал ЖК «Тургенев». Очень стильный комплекс, в котором слились воедино классика, хай-тек и направление арт-деко.

Под ЖК отвели целый квартал, на которых расположилось два литера. Они построены так, что внутри поместился просторный двор, защищённый от шума и городского напряжения. Комфорт и благоустройство двора полностью обеспечены застройщиком: здесь и зелёный территории, и площадки для спорта.

Ведущим объектом в архитектурном выражении является Литер 1. Стилизованная под классику, на фоне краснодарского неба чётко выделяется 25-этажная башня. Второй литр несколько отличается от первого, но стилевая опора всё та же – классика – хоть и современная. Даже если не брать во внимание стиль, комплекс, в целом, выглядит величественно и дорого, сочетая в себе исконные традиции и новые технологии.

Для внешнего облика были кропотливо подобраны материалы, продумана концепция до мелочей. В результате эффектного слияния разных стилей и проделанной работе архитекторов «Тургенев» победил в номинации «Многоквартирные жилые дома» на VII Международном фестивале «Дни архитектуры».

Хоть официально комплекс причислен к бизнес-сегменту, но по большинству характеристик «Тургенев» соответствует премиальному классу жилья. Помимо очевидных плюсов, есть ещё небольшая, но заметная особенность. Рядом с комплексом застройщик возвёл памятник писателю Ивану Сергеевичу Тургеневу. Подарок от «ЮгСтройИмпериал» установлен на пересечении улицы Тургенева с Дальней.

Всё под рукой и в шаговой доступности

Для приезжих Фестивальный микрорайон стал центром миграции. Выбрать жильё и на покупку, и для аренды легко: небольшие «хрущёвки» с нулевым ремонтом или просторные европланировки в квартирах на высоких этажах с панорамным остеклением. На Фестивальном, как в Греции, есть всё.

И, конечно, после новоселья хочется обустраивать дом и наводить уют. Разумеется, после того, как все выспятся.

Помимо качественного стильного ремонта немалую роль играет декор и растения. В озеленении особенно нуждаются квартиры: вдали от природы хочется хотя бы иногда чувствовать её близость. Растения наполняют воздух свежестью, превращают атмосферу дома во что-то сказочное, благоухающее, украшают и оживляют комнаты, делают обстановку более настоящей и живой.

В этом вопросе жителям Фестивального района крупно повезло. В сердце района расположена крупная цветочная фирма «Садовый центр на Атарбекова». Больше 15 лет она помогает краснодарцам и приезжим облагородить облик квартир и домов. В ассортименте магазина есть всё, что нужно: растения в горшках, удобрения, средства для защиты, земля, а так же большой выбор керамики. Садовый инвентарь и другие нужные аксессуары тоже имеются.

В целом, на всём Фестивальном микрорайоне торговая инфраструктура очень хорошо развита. Есть и рынок, и огромный ассортимент магазинов, в том числе и любимый «Табрис», лавки и пекарни, пивные магазины и даже сыроварни. Отдельного внимания достойны последние. Их яркий представитель – «Сырные истории» – предлагает не только жителям Фестивального микрорайона, но и любому желающему итальянские сыры с 2017 года. Семейный бизнес продолжает расти и развиваться.

Помимо сферы продаж в Фестивальном микрорайоне прекрасно развивается сфера ресторанов и кафе. Например, проект «Чо-Чо» за всё время существования завоевал сердца многих жителей Краснодара. Это и кальян-бар, и ресторан, и караоке-клуб под одной крышей.

Получить истинное удовольствие от пения и почувствовать себя гламурной звездой в караоке «Чо-Чо» помогают единственная в Краснодаре профессиональная система «L-Acoustics» из Франции. Пристальное внимание к качеству и внимательный подход к гостям ресторана отличают «Чо-Чо». Заведение представляет вкуснейшие блюда со всего мира в творческом исполнении. Кальян-бар, в свою очередь, позволит оказаться вдали от городского шума и погрузиться в атмосферу спокойствия и расслабления. Мастера кальянов обещают удивить как классическими предложениями, так и необычными авторскими букетами вкуса и аромата.

Всё для детей

Молодые семьи очень полюбили этот район Краснодара. Близость к центру, изобилие дошкольных и школьных заведений, в которых есть свободные места, играют в этом вопросе решающую роль. На ФМР много кружков и секций дополнительного образования и спортивного направления.

Но помимо учёбы детям нужно отдыхать, а на территории Фестивального есть много детских и спортивных площадок, оборудованных для игр и занятий разными видами спорта. Если вы живёте в частном секторе, то можно обустроить детскую площадку на территории участка.

Читайте ещё об одном популярном районе Краснодара - Юбилейном (кликнуть и перейти)

Купить или продать квартиру в Краснодаре легко с агентством недвижимости «AVRORA». Наши эксперты помогут подобрать варианты, расскажут о районах города и облегчат путь от выбора до получения ключей.

Пройти на сайт и подумать:
 avrora-krd.ru

Позвонить и решить вопрос прямо сейчас:
8(861) 217 49 69