Агентство недвижимости в Краснодаре

Юбилейный микрорайон

Юбилейный микрорайон


Одним из самых престижных и дорогостоящих районов Краснодара является Юбилейный. Этот микрорайон расположен в излучине реки и находится в разумном удалении от центра города, что обеспечивает ему дополнительное преимущество. ЮМР связан со всеми центральными районами благодаря развитой инфраструктуре.

Юбилейный относится к Западному округу Краснодара и расположен в пределах улиц Думенко, Рождественской набережной и 70 лет Октября. Центральной улицей ЮМР считается проспект Чекистов, а в самом сердце района проходит прогулочная зона – Платановый бульвар. В последние несколько лет граница ЮМР чуть увеличилась за счёт ЖК «Новый город», который признают частью Юбилейного. Комплекс построен между улицей 70 лет Октября, Бульваром Клавы Лучко и улицей Генерала Шифрина.

Эти границы указаны и в картографических сервисах, например «2ГИС». Хитрые продавцы недвижимости пытаются презентовать некоторые новостройки под адресом Юбилейного района, но нужно понимать, что это только маркетинговый ход.

Юбилейный – самый последний из «советского» плана застройки. Его начали осваивать в конце 80-х годов. Так сформировалась первая улица имени 70 лет Октября. В 1987 году был введён в эксплуатацию первый дом. А в честь юбилея Октябрьской революции и назвали район Юбилейным.

Территорию распланировали достаточно свободно. Предполагалось, что жить на территории района будет 5% от бывшего населения Краснодара, а это примерно 30 тысяч человек.

Через несколько лет революцию и её идеалы ликвидировали, а Юбилейный продолжали застраивать. Стройно и планово дома укладывались в разработанный Генплан, не превышая высоту в 12 этажей. Постепенно этажность увеличивалась, а под застройки отводили рекреационные зоны и дворовые территории. Так случилось и с жемчужиной ЮМР – Рождественской Набережной. В 2007 году московская компания начала строительство и перекрыла жителям проход к реке.

На этом фоне развернулось суровое противостояние населения района и застройщика с властями. Апогей пришёлся на период с 2012 до 2017 года. И представьте себе, строительство было остановлено: набережную вернули людям. Это яркий пример, что совместными усилиями можно добиться желаемого.

Именно уплотнение Юбилейного и привело к увеличению проживающего населения в два раза. Жители сегодня говорят о том, что объекты инфраструктуры перегружены. И, тем не менее, ЮМР выглядит гораздо благополучнее и уютнее остальных районов города. Застройщики окончили строительство в ЮМР в 2017 году, и сейчас активных строек на территории района нет. Участков под застройку тоже не осталось, поэтому минимум лет 30 здесь не начнётся строительство новых домов, что для жителей района большой плюс.

Транспорт

С чем с чем, а с транспортом Юбилейному повезло невероятно. Трамвайная линия тянется через весь район, а конечная трёх маршрутов расположена у Рождественского храма. Это маршруты 6, 11 и 21. Трамвай в Краснодаре – это настоящий аналог метро. На нём можно добираться без пробок, потому что он ходит по отдельным линиям.

Доступность трамвая – большой плюс при выборе жилья. А 5 пар остановок на территории ЮМР делают его доступным практически для всего населения района.
Ещё одни вид транспорта, а именно – троллейбус № 8, тоже проходит по ЮМР. Автобусы и маршрутки ходят в разных направлениях, в том числе – межрегиональных. Расстояние до центра Краснодара небольшое – 3-4 километра.

Подробнее о центральном Краснодаре читайте здесь (кликнуть и перейти)

Единственное, что бросает тень на транспортный бонус Юбилейного – «бутылочное горло» в районе улицы Думенко. Основная улица ЮМР очень просторная, по шести полосам машины двигаются достаточно быстро, а вот «горло» представляет собой всего четыре полосы без разделителя. В час пик здесь такие же пробки, как и везде.

Проблемой «последнего советского микрорайона» считается неразвитая инфраструктура вокруг него. То есть, сам район очень даже хорош, а вот то, что вокруг, не успело подняться на его уровень, когда наступили 90-ые годы.

За покупками

На территории ЮМР много объектов торговли и, в целом, сфера товаров и услуг высоко развита. Гипермаркет «О’Кей», несколько ТЦ среднего формата, небольшие рынки, любимый всеми «Табрис» и около 15 известных супермаркетов, например, «Пятёрочка», «Магнит» или «Перекрёсток». А до крупного ТРЦ «Мега Адыгея» ходит маршрутка.

Работа

В целом, ЮМР определяют как спальный район, хотя уровень коммерческих организаций на его территории высокий. Какие-то вакантные места можно поискать и здесь. Но отличная транспортная связь с другими районами даёт возможность устроиться на работу в других частях города.

Если вы хотели бы открыть свой бизнес на Юбилейном, то нужно учитывать, что инфраструктура района уже сложилась, и здесь будет сложнее, чем в районах с новостройками.

Учёба и медицина

Детских садов и школ в Юбилейном хватает, помимо них есть гимназия и лицей. По отзывам местного населения, эти учреждения перегружены, но ситуация здесь всё-таки лучше, чем в некоторых новостройках. В отдельных новых районах Краснодара школ и садов вообще нет – ни перегруженных, ни свободных.

Из высших учебных заведений здесь расположен Кубанский Государственный Аграрный Университет, а до других ВУЗов комфортно и быстро можно доехать на трамвае.
В самом сердце ЮМР, на Платановом бульваре, находится взрослая городская поликлиника № 25, о которой отзываются положительно. Здесь же расположена стоматологическая клиника, а детская находится на проспекте Чекистов (остановка «Почта»).

Отдых и спорт

Набережная Кубани и Рождественский парк – самые любимые рекреационные зоны жителей района. От ЖК «Новый город» проходит полоса деревьев до Рождественского храма, где часто гуляют с детьми и жарят шашлыки.

Перспективная территория для отдыха – это береговой участок по улице Рождественская Набережная между 9 и 51 домами. Да-да, это тот самый участок, про который говорилось выше. Жители отвоевали его у московского застройщика, но два дома ЖК «Рождественский» всё-таки успели достроить.

Власти Краснодара уже анонсировали план соединения Кубанской набережной и Рождественской. После их слияния получится прогулочная зона в пять километров – от Рождественского храма до Моста Поцелуев.

Ещё одно излюбленное и красивое место для отдыха и прогулок – Платановый бульвар. Он начинается от улицы Бульварное кольцо и заканчивается часовней святого Дмитрия Солунского, спускаясь к реке Кубань.

Для жителей Юбилейного также доступна большая зелёная территория Ботанического сада имени Косенко в районе Аграрного Университета.

Итог

Юбилейный – один из лучших районов Краснодара. Стоимость квартир здесь, безусловно, высокая, но оно того стоит.

Рассмотреть ещё один район Краснодара: «Фестивальный микрорайон»

Купить или продать квартиру на Юбилейном и в любом другом районе Краснодара легко с агентством недвижимости «AVRORA». Наши эксперты помогут подобрать варианты, расскажут о районах города и облегчат путь от выбора до получения ключей.

Пройти на сайт и подумать:
 avrora-krd.ru

Позвонить и решить вопрос прямо сейчас:
8(861) 217 49 69