Агентство недвижимости в Краснодаре

Какой балкон лучше? Застеклять или оставить открытым

Какой балкон лучше?

Застеклять или оставить открытым?


На сегодняшний день застройщики позаботились о том, чтобы в новостройках были квартиры и с открытыми балконами, и с закрытыми. У каждого вида есть свои плюсы и минусы, поэтому выбирая квартиру для жизни, уделите внимание и этому вопросу. Мы провели анализ и сравнили оба варианта, выделили преимущества и недостатки каждого. А выбор всегда остаётся за вами.

Открытый балкон

Такой вид балкона имеет как эстетические, так и практические преимущества перед закрытым. В зависимости от доступной площади на балконе можно организовать зону отдыха или приёма пищи, расположить небольшой диванчик, на котором можно спать в летние тёплые ночи, а можно освободить пространство и каждое утро заниматься йогой или проводить зарядку. 

По желанию, можно поставить шезлонг или загорать на том же коврике для йоги, собирать друзей на пикники и просто дышать ночным воздухом и любоваться звёздами. Ещё из перечня полезностей можно выделить быструю сушку белья в летнее время: буквально пару часов и любимая футболка снова в ходу. 

Садоводам-огородникам, у кого пока нет дома с участком, можно тренировать навыки и организовывать сад прямо на балконе. Декоративный виноград, плющ, вереск и гиацинт наполнят воздух ароматом и эстетикой Италии, а камелия и цикламен продолжат заботиться о вашем прекрасном настроении даже в холодное время года. И, конечно, ювелирно оформленные зеленью открытые балконы выигрывают у любого зимнего сада. 

Что очень важно для современных реалий, с открытым балконом вы в любой момент дня и ночи можете оказаться на улице, полюбоваться огнями неспящего Краснодара или зарядиться солнечной энергией. За последние пару лет люди оценили такую возможность по достоинству. Закрытые на карантин, они старались ухватиться за любую возможность выбраться из дома и подышать хотя бы городским воздухом. А уж выехать на природу было просто мечтой. И всё это далеко не полный список, как можно организовать балконные метры и распоряжаться ими.

Если появились сомнения в духе «а не завалит ли балкон снегом?» / «а не зальёт ли дождь?», то и здесь подскажем выход из ситуации. Можно надстроить козырёк, который сбережёт ваш балкон от снега и воды, а вас – от ультрафиолета. Плюс с козырьком вы будете чувствовать себя под защитой.

А теперь откровенно о минусах. Их не так много по сравнению с преимуществами, но они более существенны. Территория открытого балкона передаёт уличную температуру, а значит, в прохладное время года пользоваться балконом так же активно, как и в весенне-летний период, не получится. За исключением, если вы не установите на балконе теплозонтик. Хотя для Краснодара, где 7-9 месяцев, в зависимости от настроения погодытепло, этот минус не такой решающий.

Если открытый балкон выходит на шумную проезжую улицу, то придётся чаще убираться, потому что пыль и грязь будет скапливаться активнее. И, конечно, шума будет больше. Помимо этого, открытый балкон – легкая мишень для птиц, а на низких этажах ещё и для хулиганов. Если обобщить информацию, то открытый балкон менее практичен и функционален: да, здесь можно разбить сад или оформить зону отдыха, но рабочее место вряд ли удастся организовать.

Закрытые балконы

Как и в случае с открытыми балконами, здесь стоит хорошо подумать и принять взвешенное решение. Плюсы, которые можно выделить у застеклённых балконов:
• безусловно, такие балконы защищают от несанкционированного проникновения на чужую собственность, особенно, если квартира расположена на первых этажах;
• конечно, остекление защищает от дождя, града, снега и простой уличной пыли, а вы сможете пользоваться балконом, как обычно, в любую погоду;
• тёплая территория, как минимум – относительно улицы, а как максимум, такая же тёплая, как и вся квартира;
• увеличение площади квартиры за счёт балкона, на которой, в зависимости от площади и пространства, можно организовать зону хранения, рабочий кабинет или даже спальню;
• шумоизоляция балкона или лоджии поддерживает тишину в квартире, а если окна обращены к шумной улице, то остекление примет на себя основной «удар»;
• зона для сушки белья – ещё одна актуальная тема, особенно, если квартира малогабаритная;
• организация зимнего сада, в котором будут цвести даже экзотические растения.

Недостатки закрытого балкона сложнее вычислить, чем у открытого. Но они есть. Во-первых, стоимость квартиры с застеклённым балконом будет выше, потому что строительные компании закладывают цену остекления в стоимость квартиры. 

Во-вторых, владелец квартиры с таким балконом лишает себя счастья дышать свежим воздухом и в любой момент выходить на улицу, меняя привычную среду. Такая жилплощадь представляется далёкой от природы и её благ. Исключение составят те квартиры, в которых установлено панорамное остекление и раздвижная система открывания. Это позволяет в любой момент распахнуть створки и соединить домашнее пространство с уличным настроением. Особенно актуально для тех, кто работает на «удалёнке».

В-третьих, уровень инсоляции в квартирах с остеклённым балконом существенно ниже. Солнечные лучи не в таком количестве проникают в комнату, что делает её темнее. Плюс проветривать такие комнаты менее удобно, а если балкон скромный и всё равно используется как отдельная комната, то открытие створок будет мешать мебели и комфортному времяпрепровождению. Раздвижные системы, конечно, решают этот вопрос, но не все застройщики выбирают такой формат остекления.

Если вы сами захотите остеклить балкон, то стоит помнить, что этому может помешать архитектурная концепция дома или всего комплекса. Необходимо выяснить, можно ли застеклить балкон и если да, то, как именно. 

Подробнее о том, что можно и нельзя делать с балконами, рассказали здесь: «Новые правила остекления балконов»

…Вот в чём вопрос

Конечно, выбор всегда будет вами, но несколько объективных советов можно рассмотреть уже сейчас. Например, если вы покупаете студию и планируете проживать вдвоём, то разумнее выбрать квартиру с застеклённым балконом, чтобы каждый мог остаться наедине с собой в случае необходимости.

Если вам критически нужна дополнительная площадь для хранения, занятий спортом или разведения растений, то лучше сразу рассматривать квартиры с застеклённым балконом. Эти «полезные» метры вы сможете подстроить под свои желания, будь то тренировочная зона или зимний сад.

В идеале, определиться, какой балкон вам нужен, заранее. В новых комплексах строительные компании запрещают менять фасады, а значит, если вы захотите изменить тип балкона, то останетесь при себе со своим желанием. А если желание будет сильнее вас, то вам придётся вернуть всё в исходный вид и заплатить штраф. Это не только деньги, время, силы, но и ваши нервы. А они, как все знают, не восстанавливаются.