Агентство недвижимости в Краснодаре

Как выписаться из квартиры?

Как выписаться из квартиры, если решили её продать?


При продаже квартиры собственники задаются вопросами, а нужно ли выписываться из неё и если да, то, как это сделать?

Что думает закон?

А нужно ли вообще снимать с регистрационного учёта предыдущих жильцов? Процитируем пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса России:

«переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника».


Другими словами, при продаже своего жилья вы передаёте право собственности на квартиру другому человеку, и, как следствие, обязаны самостоятельно выписаться из квартиры и снять всех прописанных жильцов с учёта.

Куда можно выписаться?

Согласно правилам учёта в России, человек должен иметь регистрацию. Но зачастую прежнему собственнику просто негде прописаться. К примеру, он ещё не приобрёл новую жилплощадь и пока проживает у друзей.

Что же делать в такой ситуации? Возможно ли выписаться из квартиры и какое-то время пожить без прописки?
Да, так можно поступить, но с тем условием, что человек выписался один, а несовершеннолетних детей в квартире не было прописано.

Как это сделать?

На самом деле, выписаться достаточно просто. Это можно сделать несколькими путями:
·       В МФЦ. Уточним, что не в каждом учреждении снимают с регистрационного учёта, поэтому прежде, чем отправиться в МФЦ, узнайте об этом по телефону.
·       Пройти регистрацию по новому адресу. При таком исходе вас выпишут без вашего участия – автоматически. Приходите в ГУВМ МВД или отправьте заявку на портале «Госуслуги».
·       На том же сайте или в приложении можно подать заявку на снятие с учёта. Так, в указанное время вы посещаете с паспортом ГУВМ МВД, где вам делают соответствующую отметку.
·       В ГУВМ МВД. В офисе ведомства вы напишете заявление на снятие с учёта. Не забудьте взять с собой паспорт.
·       Через другого человека. С нотариально заверенной доверенностью третье лицо снимет вас с учёта.

А если я не в России?

Случается, что квартиру необходимо продать, находясь в другой стране. В таком случае, вы сможете сняться с учёта через доверенное лицо. Для осуществления такого варианта вам необходимо посетить российское консульство и оформить соответствующую доверенность на выбранного человека, который и займётся вашим вопросом.

Пакет документов

При снятии с регистрационного учёта вас и ваших близких, необходимо иметь при себе:
·       паспорт;
·       свидетельство о рождении детей;
·       свидетельство о браке.

По закону дети должны иметь регистрацию в обязательном порядке. Чтобы выписать их из квартиры, вы должны будете оформить регистрацию на другом адресе.

Ещё вопросы

Как долго проходит выписка и сколько она стоит?

Как правило, вся процедура укладывается в 7-мидневный промежуток и производится бесплатно.

Когда нужно выписываться, если вы решили продать квартиру?

Чёткого обозначения в законодательстве нет. Теоретически, вы можете сделать это и до, и после заключения сделки.

Если есть возможность, лучше выписаться из квартиры до продажи. Такое жильё будет считаться юридически «чистым» при совершении сделки. Плюс новому собственнику квадратных метров вряд ли придётся по душе, что в его квартиры прописаны посторонние личности. Если у вас цель – продать жильё быстрее, то целесообразно выписаться предварительно.